Vente villa 4 pièces 34370 - Creissan

Réf. : EVR-33213314

Patricia Charton Négociatrice en immobilier vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché de Creissan, une agréable villa de plain-pied offrant confort, fonctionnalité.
Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert moderne. Ouvert sur les terrasses et la piscine, cet espace de vie convivial accueille une cuisine récente entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend :
trois chambres avec placards intégrés ;
une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
un cellier ;
un WC indépendant.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable ;
Fenêtres double vitrage ;
Volets roulants électriques.
Ascenseur intérieur.
Le sous-sol d'environ 96 m² constitue un véritable atout avec :
une pièce pouvant être aménagée en chambre d'invité avec salle d'eau.
un WC indépendant ;
une buanderie ;
un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ;
un atelier ;
une cave ;
et nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 574 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec abri, sans aucun vis-à-vis.
Les points forts :
Villa fonctionnelle et parfaitement entretenue ;
Aucuns travaux à prévoir ;
Ascenseur ; Panneaux solaires ;
Position dominante offrant une belle vue sur le village et les collines environnantes ;
Environnement calme et résidentiel.
Toutes les commodités sont accessibles sur la commune : commerces, écoles, médecins, kinésithérapeute,, centre équestre...

Situation idéale :
20 minutes de Béziers ;
30 minutes de Narbonne ;
À proximité du Canal du Midi.
Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1222.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Patricia CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339260358