Vente villa 6 pièces 34920 - Le Crès

Réf. : EVR-28099651

495 000 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 144 m² de surface
  • 335 m² de terrain
  • 3 438 € prix / m²

A propos de ce bien

A VENDRE - LE CRES - Charmante maison T5 de 144m2 habitables, avec combles aménagés et grand garage, sur une jolie parcelle arborée de 335m2. Cette maison en bon état et parfaitement entretenue, située au calme sans une impasse, se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda à l'entrée, d'un beau séjour lumineux en double exposition, d'une vaste cuisine équipée indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes (possibilité suite parentale), de rangement sous l'escalier. A l'étage, un palier avec fenêtre dessert trois belles chambres avec placard dont une avec loggia fermée, et une avec accès à une chambre/bureau dans les combles aménagés, une grande salle de bains ajourée et des toilettes indépendantes également ajourées.
La maison bénéficie d'un grand garage avec mezzanine et coin buanderie, de deux agréables terrasses aux différentes expositions, d'un coquet jardin (piscinable) et d'un abri voiture. Belles prestations: volets roulants électriques, moustiquaires, belle hauteur sous plafond (en moyenne 2,70cm), portail motorisé, store terrasse motorisé...La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, collège et crèche et des commodités. Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 495 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 34022018000029650

Commodités

  • Villa
  • Construction : 1976
  • Surface de 144,00 m2
  • Terrain de 335 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : C (119)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 495 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

L'IMMOBILIA

    • 310 Avenue De La Pompignane
    • 34000 MONTPELLIER

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