Vente maison 4 pièces 17160 - Cressé

Réf. : EVR-31413023

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 124 m².

L'entrée donne sur une pièce de vie de 52 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à granulés. Au rez-de-Chaussée cette maison propose aussi un salon cosy de 22 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin sans vis à vis ainsi que des WC indépendant.

A l'étage le palier dessert 2 belles chambres de 11.90 et 17 m², une salle de bain de 11 m² ainsi que des WC indépendant.

Non attenant 1 dépendance complète cette charmante maison de bourg.

Au calme cette maison saura vous séduire par le confort de ses belles pièces et par sa luminosité, Chauffage mixte, poêle à granulés & pompe à chaleur avec split, PVC double vitrage avec volet roulant solaires, assainissement non conforme mais prévision du tout à l'égout.

N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface : 124 m²
Prix du bien : 152 500euros
Prix du bien hors honoraires : 145 000euros
Honoraires TTC exclusifs de 7 500euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1310euros et 1850euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 930 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.






Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.