A propos de ce bien
Propriété de caractère du XVIIIe siècle - Proche Clermont-Ferrand
Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées : sols et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées et poêle d'époque.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau avec patio privatif, salle d'eau / buanderie (10 m²)
Étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de jeux de 83 m²
Véritable atout de la propriété, les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
Grande grange sur 2 niveaux : idéale pour création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité professionnelle
Pigeonnier : élément patrimonial rare
Salle de pressoir (47 m²) et deux caves avec équipements d'époque (tonneaux, pressoir) témoignant du passé viticole du lieu
Le bien dispose d'un jardin arboré avec puits ainsi que de deux cours intérieures pleines de charme, permettant de dissocier espaces privés et espaces d'accueil.
Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour :
Résidence principale ou secondaire de charme
Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
Activité professionnelle ou événementielle
Projet patrimonial ou de rénovation de caractère
Bien rare, chargé d'histoire, avec fort potentiel de valorisation.
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Rendez-vous sur le site de L'Adresse Clermont-Ferrand
Informations légales :
Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n° 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme.
Honoraires à la charge du vendeur.
Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.
Commodités
- Maison
- Construction : 1743
- Surface de 373,00 m2
- Terrain de 815 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 309 € par an
- DPE : E (258)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 465 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse Clermont-Ferrand
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- 27 Rue Ballainvilliers
- 63000 CLERMONT-FERRAND
- 04.73.14.13.11
- 04.73.14.13.11
- Fiche agence
- Site Web
