Vente appartement 3 pièces 94000 - Créteil

Réf. : EVR-32859032

Rare sur le secteur.
Au 5e et dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en parfait état, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un véritable esprit “rooftop”.
Le véritable coup de coeur : une superbe terrasse plein ciel de 38 m², sans vis-à-vis direct, accessible depuis le séjour et pensée comme une véritable pièce de vie extérieure. Espace repas, salon d'été, végétalisation, moments en famille ou entre amis : cet extérieur rare apporte une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
L'appartement développe 68,36 m² Carrez et se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
En complément : une cave privative et deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un entretien suivi et d'une gestion stable, avec une présence institutionnelle importante au sein de la copropriété, contribuant à une bonne cohérence des décisions collectives.
À proximité du métro ligne 8 “Créteil – Pointe du Lac”, des commerces, des écoles et des accès routiers.
Un appartement rare, lumineux et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente avec le privilège d'un grand extérieur en dernier étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°3071. Prix : 349 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.