A propos de ce bien
? MAISON D'EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués ?
? Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !
? LA MAISON :
? Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)
? 1er niveau :
Grande pièce à vivre avec cheminée
Cuisine ouverte moderne
Salle d'eau avec douche à l'italienne
2 chambres spacieuses
Accès à terrasse exceptionnelle de 100 m²
? 2e niveau :
4 chambres confortables
Salle de bain avec balnéo + WC
? Garage double, chauffage gaz, belles prestations
? À L'ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF
? Duplex 54 m² (à l'étage)
? T2 45 m² (au RDC)
? Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)
? Rentabilité immédiate pour investisseur
? Taxe foncière : 2 700 €
? Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58
? Prix : 469 000 € ?? ?
? Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 330,00 m2
- 7 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (137)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 469 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 469000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SERMACO GESTION
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- 13 Place Du Marché
- 57200 Sarreguemines
- 06.50.48.78.58
- 03.87.98.60.64
- Fiche agence
- Site Web
