Vente maison 7 pièces 44490 - Le Croisic

Réf. : EVR-31809467

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Au cœur de la petite cité de caractère du Croisic, découvrez cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants.
Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied avec rangements.
Un vaste espace ouvert lumineux comprend le salon avec cheminée insert, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie/arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité.
Une chambre, une salle de bains et des toilettes
complètent cet espace en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes avec lave-mains et un espace douche ou dressing suivant vos besoins.
La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager.
Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu'ile.
Les + du bien :
- Impasse : calme préservé,
- Beaux volumes,
- Proximité commerces, restaurants, océarium, plage,...
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 euros/an
- État du bien : En bon état
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720euros et
2 380euros par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 465 000 euros TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.