Vente immeuble 59170 - Croix

Réf. : EVR-28001125

**Opportunité Exceptionnelle! Immeuble Commercial avec Charme et Rentabilité**

Découvrez cet immeuble impeccable, prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure entrepreneuriale!

**Caractéristiques :**

- **Immeuble en parfait état, clé en main** : Aucun travaux à prévoir, cet immeuble est prêt à être exploité dès le premier jour.
- **Rez-de-chaussée commercial** : Un restaurant chinois entièrement équipé et fonctionnel, inclus dans la vente.
- **Deux étages résidentiels** : Deux appartements de type T3 spacieux et lumineux, idéals pour la location ou l'occupation personnelle.
- **Entrée distincte pour chaque niveau** : Assure une intimité totale pour les résidents et les clients du restaurant.
- **Situation idéale** : Proximité immédiate des commodités telles que le métro, les transports en commun, les écoles et les commerces.

**Opportunité d'affaires :**

- **Prix attractif de 642 000€** : Inclut le fonds de commerce et tout le matériel nécessaire à l'exploitation du restaurant.
- **Chiffre d'affaires solide** : Le restaurant est actuellement exploité en SARL avec une bonne rentabilité.

**Points à considérer :**

- **Compteur unique** : Actuellement, l'immeuble est équipé d'un seul compteur pour l'ensemble des locaux. Une opportunité idéale pour quelqu'un souhaitant exploiter l'ensemble de l'immeuble, notamment dans le secteur de la restauration.

**Pourquoi attendre?** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité en or! Ne laissez pas passer cette chance unique de combiner activité professionnelle et investissement immobilier rentable.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY - Tél. 0695100972
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 007 199 Lille Métropole
Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A