Vente maison 6 pièces 59170 - Croix

Réf. : EVR-30415457

299 000 €

  • 5 chambres
  • 5 sde
  • 5 sdb
  • 84 m² de surface
  • 3 559,52 € prix / m²

A propos de ce bien

L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose un investissement locatif hautement rentable : une maison entièrement rénovée de 95 m², spécialement conçue pour la colocation, située à Croix – à deux pas du campus EDHEC et du centre-ville. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un accès direct au tramway Bel Air et à toutes les commodités, assurant une demande locative forte et stable.

Atouts majeurs :

5 chambres individuelles louées 550 €/mois chacune, avec salle de douche privative, mobilier neuf et équipements complets (lit, bureau, dressing).
Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
Isolation optimale (double vitrage), réduisant les coûts énergétiques.

Données financières précises (2025)

Loyers bruts 33 000 €*
Taxe foncière 523 €
Énergie 2 053 €
Revenu net 30 424 €
Rentabilité nette> 9 %
* Considérant un taux d'occupation à 100%
Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée – une opportunité rare sur un marché porteur.
Contactez-nous sans attendre pour une analyse détaillée ou une visite.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1516.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1948
  • Date de disponibilité : 30/04/2025
  • Surface de 84,00 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 5 Salles de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 5 WC
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (233)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 299 000 €.

Honoraires : 3.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 289000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

    • 41 Avenue Gustave Delory
    • 59100 Roubaix
Pas de visuel

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