Vente maison 3 pièces 59170 - Croix

Réf. : EVR-30467636

***ERA IMMOBILIER CROIX***

À vendre - Maison des années 60 avec grand Garage rare - Croix

Dans une rue calme et résidentielle, vous êtes à moins de 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports.

Caractéristiques principales :

° Pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa double exposition
° 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec parquet ancien
° Vaste cuisine indépendante aménagée de 16 m²
° Salle d'eau rénovée et WC séparé
° Entrée indépendante
° Balcon-terrasse au 1er étage avec store et accès direct au jardin
° Jardin arboré bien exposé, au calme, avec terrasse

+++
Atout rare sur le secteur : un garage de 55 m² avec porte automatique récente, offrant de nombreuses possibilités :

° Capacité de stationnement pour 3 véhicules
° Espace buanderie, atelier, arrière-cuisine de jardin
° Création de chambres supplémentaires

° Possibilité d'aménagement pour profession libérale : idéal pour un cabinet, un bureau indépendant, local ou une activité secondaire à domicile

° Peut convenir pour un artisan ou un indépendant à la recherche d'un grand espace de stockage ou d'un atelier

Type de garage très rare sur le secteur !

Egalement des combles pour du stockage/rangements

Equipements et prestations :

°Chaudière récente (moins de 3 ans)
°Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
°Joli parquet ancien
°Tout à l'égout
°Façade et toiture en bon état

Rue calme avec stationnement facile

Maison saine, entretenue et bien agencée
Quelques rafraîchissements à prévoir

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volume, de luminosité et de fonctionnalité. Tout à pied !!!

Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite !
8 bis rue Jean Jaurès
59170 CROIX
O3 62 27 76 00
[email protected]
www.eracroixcentre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr