Vente maison 5 pièces 17330 - La Croix Comtesse

Réf. : EVR-33208850

Découvrez cette **maison plain-pied d'exception** de 112,70 m² baignée de lumière et de sérénité, où chaque instant devient un plaisir. Imaginez-vous, dès l'entrée, dans un **séjour spacieux de 36 m²** aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur un **jardin de 1000 m²** et une **terrasse de 20 m²**. Un espace de vie convivial où les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners au soleil se transforment en moments magiques. Cette **maison de 2010**, en **excellent état intérieur**, vous offre **4 chambres généreuses**, parfaites pour créer des espaces intimes ou des chambres d'amis. La **cuisine américaine aménagée et équipée** en granit, avec ses électroménagers haut de gamme, est le coeur battant de votre foyer où les gourmets pourront exprimer leur talent culinaire. Le **salon ouvert sur le jardin** et la **terrasse couverte** vous invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez un verre à la main, bercé par le chant des oiseaux, tandis que vos enfants s'amusent en sécurité dans ce **jardin clos et arboré**. L'exposition plein sud et la vue dégagée garantissent une lumière naturelle abondante, transformant votre intérieur en un havre de paix. La **salle de bain moderne** et le **WC indépendant** complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. Le chauffage individuel et les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal et une isolation phonique appréciable. À l'extérieur, le **grand jardin de 1000 m²** est un écrin de verdure où tout est possible : potager, espace détente, future piscine (terrain piscinable), ou simplement un coin de nature à savourer. Les **4 places de stationnement** (2 intérieures et 2 extérieures) assurent un accès facile et sécurisé. Cette **maison plain-pied** est une perle rare, idéale pour les familles, les retraités ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux. Son **potentiel d'aménagement** est immense : bureau à domicile, coin bien-être, ou simplement une résidence où chaque détail reflète votre personnalité. Ne laissez pas filer cette opportunité de vous installer dans une **résidence de caractère**, où chaque jour est une invitation à la détente et à la convivialité. Contactez nos conseillers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. ROCHELLA Immobilier - Votre partenaire pour un investissement réussi. À vendre - Occupation libre - Non meublé

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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