A propos de ce bien
07510 - Cros-de-Géorand - Centre du village - Maison de village mitoyenne - 6 pièces - 4 chambres - 128,5 m²
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
Au cœur du village de Cros-de-Géorand au cœur de la Montagne Ardéchoise , à une heure d'aubenas, découvrez cette maison entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet locatif.
Élevée sur deux niveaux et développant environ 128,5 m² habitables, cette maison de village séduit par sa configuration rare : deux accès indépendants, permettant la création de deux logements distincts ou une grande maison familiale selon vos envies.
L'ensemble se compose actuellement de : 6 pièces au total, 4 chambres, Beaux volumes à repenser entièrement.
Distribution idéale pour un projet de division ou de résidence principale avec logement indépendant
Points forts : Emplacement central, proche des commodités du village, Double entrée indépendante par niveau, Fort potentiel de valorisation après travaux, Idéal investisseur, résidence secondaire ou projet locatif.
À noter : maison sans terrain - bien destiné aux amoureux de la rénovation et des projets sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1953
- Surface de 128,00 m2
- Terrain de 169 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (398)
- GES : G (100)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 500 €.
Honoraires : 6500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 63000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.64.98.12.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
