Vente maison 6 pièces 71260 - Cruzille

Réf. : EVR-33064081

71260 CRUZILLE - MAISON ATYPIQUE EN PIERRE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette maison en pierre du début du XIXème située dans la vallée viticole du Haut-Mâconnais, à 5 minute de Lugny et de toutes ses commodités.

Vous y trouverez un caractère et une authenticité rares, dans un environnement paisible et naturel. Quelques travaux vous permettront d'en faire un bijou et de sublimer tout le charme qu'elle a à offrir.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un WC, d'un salon et d'un séjour très lumineux équipé d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Son plafond cathédral offre un volume imposant occupé par deux mezzanines : une pièce atypique qui ne vous laissera pas indifférent(e) !

Au premier, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à l'eau, et l'autre d'environ 18 m² vous attendent. Un bureau et la salle de bain avec WC complètent cet étage.

Au deuxième étage, des combles aménagées avec une belle hauteur sous plafond forment une magnifique pièce de près de 60 m² au sol.

A l'extérieur, un local fermé vous offre des possibilités de rangement supplémentaires et un jardin d'environ 800 m² arboré sur une parcelle constructible.

Informations techniques :

oMaison de village Mitoyenne
o2 salons, 2 mezzanines, 2 chambres, un bureau, 2 WC, une grande pièce au salon permettant de créer de 2 à 3 chambres.
oPas de garage
oTerrain constructible
oChauffage à prévoir : réseau hydraulique et radiateurs existants pour installation d'une pompe à chaleur air/eau.
oCheminée avec insert double face
oChauffe-eau à remplacer
oElectricité en bon état, refaite en 2018
oFenêtres double vitrage
oCuisine et salle de bain à prévoir
oToiture en partie refaite en 2008
oPas de de plomb ni d'amiante

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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