Vente maison 5 pièces 31270 - Cugnaux

Réf. : EVR-33213535

Idéalement située en centre-ville, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports), cette maison T5 d'environ 112 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir avec jardin, terrasse, puits, barbecue et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour traversant Est-Ouest lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec beau potentiel d'aménagement. Un garage avec point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont une avec arrivée d'eau permettant d'envisager une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau..

Maison saine avec prestations rassurantes : menuiseries PVC double vitrage trois vantaux récentes (2021), isolation des combles, chauffage au gaz de ville, plancher hourdis,puits,vide sanitaire.
Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille.

À découvrir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498921089
RCP ALLIANZ IARD 59661778