A propos de ce bien
Secteur Hameau de l'Église
PRÉSENTATION
Il n'est pas courant de croiser la route d'une telle propriété, à l'abri des regards et du tumulte de la ville. La magie opère dès l'ouverture du grand portail. Les amoureux de la nature seront comblés : la végétation est omniprésente dans ce parc d'arbres centenaires de plus de 5 100m2.
La maison d'environ 220m2 mérite d'exprimer pleinement son caractère et son potentiel, en exposant fièrement ses pierres dorées. En rez-de-jardin, les pièces de vie contemplent l'extérieur au travers des nombreuses ouvertures.
À l'étage, trois chambres sont déjà existantes. Un autre espace, actuellement agencé en petit appartement (avec cuisine, salle de bain et coin salon), pourra retrouver un usage d'immense suite parentale ou être scindé en deux chambres.
(Première photo : Image 3D du salon)
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : maison en pierres
Année de construction : 1880
Surface habitable : environ 220m2
Dépendance : environ 52m2 + mezzanines
Superficie de la parcelle cadastrale : 5.120 m2
LE DESCRIPTIF
Rez-de-jardin
Cuisine indépendante
Cellier / arrière-cuisine
Chaufferie
Salon réparti en deux volumes séparés par un escalier en pierre ; cheminée ancienne
WC indépendant
Salle d'eau avec WC
Étage
Séjour / cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse avec escalier d'accès privatif (pouvant être scindé en 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale)
Salle de bain avec WC
Dressing
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3 avec salle d'eau attenante
Combles aménageables (env. 18 m2) éclairés par une fenêtre
Extérieurs
Grand parc arboré et paysagé, présentant une grande variété d'essences d'arbres centenaires
Terrain clos de murs sur trois côtés, l'autre côté jouxtant un pré
Dépendance (env. 52 m2 au sol) à usage d'atelier et débarras
Plusieurs emplacements pour stationner des véhicules
Portail d'accès motorisé
LES PRESTATIONS
État : à rénover
Chauffage : chaudière à gaz
Menuiseries : PVC et bois (simples et doubles vitrages)
Volets : battants en bois
Diagnostic de performance énergétique : E / E
Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'BOSCA HOUSE'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3423.00 et 4631.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION - Tél. 0658882992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 220,00 m2
- Séjour : 70 m2
- Terrain de 5 120 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (281)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bumper Immobilier
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- 63-65 Rue De Crequi
- 69006 Lyon
- 06.58.88.29.92
- 04.72.44.22.66
- Fiche agence
- Site Web