Vente villa 5 pièces 69250 - Curis au Mont d'Or

Réf. : EVR-28057797

L'agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cette villa bâtie en 2009 de 130 M² habitables et 235 m² exploitables, sur une parcelle de 958 m² avec terrasse et piscine.
En rez-de-jardin, un espace de vie de plus de 55 m² vous accueille. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine au sel idéales pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie, une entrée avec placard et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée vous disposerez de 2 grands garages ou d'un espace de près de 100 m² que vous pourrez exploiter selon vos envies.
Idéalement située, au cœur du village où commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds (lignes TER et TCL reliant notamment les gares de Vaise, Part-Dieu et Perrache).
L'installation d'une pompe à chaleur air/eau suffirait pour passer de la classe énergétique C à la classe A.
Consommations énergétiques : C (93) / GES : C (12). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890 euros et 1290 euros par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.