Vente maison 6 pièces 33670 - Cursan

Réf. : EVR-32859363

À seulement quelques minutes de Créon, sur la commune de Cursan, découvrez cette belle maison familiale construite en 2006, implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1 290 m², au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour la vie de famille. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte du volume ainsi qu'un coin détente ou bureau plus une chambre avec un point d'eau et un WC.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de télétravailler dans les meilleures conditions.

Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible Daikin dernière génération ainsi qu'un poêle à bois, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.

La maison est extrêmement bien isolé et ses panneaux solaires peuvent la rendre quasiment autonome.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sécurisée à coque 8x4 m, avec volet de fermeture électrique, idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs terrasses pour vos moments de détente ou de réception. La terrasse dispose d'une pergola avec store électrique.

La propriété dispose également de nombreux stationnements ainsi que de trois carports, un vrai plus au quotidien.

Enfin, un portail électrique en aluminium permettra de fermer le domaine.

? Les + du bien
Maison récente (2006)
5 chambres dont suite parentale
Grande pièce de vie + mezzanine
Piscine 8x4 sécurisée
Terrain arboré de plus de 1 290 m²
Climatisation réversible + poêle à bois
3 carports et stationnements
Environnement calme, sans vis-à-vis
? Localisation !

Située à Cursan, dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Créon (école, collège et lycée) et des axes menant à Bordeaux.

? Notre avis
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, avec de belles prestations extérieures.

Prix : 399 000 € dont 9 000 € TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.