Vente ferme 5 pièces 37240 - Cussay

Réf. : EVR-26760065

CUSSAY
5mn de LIGUEIL, 10mn de DESCARTES, 20mn de STE MAURE DE TOURAINE, 30mn de CHATELLERAULT, 45mn de CHAMBRAY

Ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments implantés autour d'une cour :

> une maison d'habitation d'environ 80m2 nécessitant des travaux : cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC.
Au bout du bâtiment, un logement indépendant de 2 pièces à rénover.
Etage aménageable sur la totalité du bâtiment.

> une grange
> une écurie
> un garage
> un chenil

Le tout sur 2 hectares de prairies.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, parmi lesquels le Collège Maurice Genevoix et le Collège Roger Jahan. Le cinéma d'essai Le Rabelais vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vieuxbled/147/79kHI/honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr