A propos de ce bien
Idéalement située à Cusset, à deux pas du futur Tribunal et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 40 saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. L'extérieur est un véritable coup de coeur : profitez d'un agréable jardin de 200 m2 facile à entretenir, d'une terrasse abritée avec son puits, et d'un atelier au fond de la parcelle pour vos projets ou rangements. Le garage permet un accès direct à la maison et à l'espace extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Les fenêtres double vitrage assurent calme et isolation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché de Cusset !
Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 88,50 m2
- Terrain de 200 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (372)
- GES : F (73)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 000 €.
Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 124000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
FCH IMMOBILIER
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- 1 Avenue Fernand Auberger
- 03700 bellerive sur allier
- 06.67.39.37.47
- 04.70.32.82.21
- Fiche agence
- Site Web















