A propos de ce bien
Vous recherchez un appartement T3 neuf à Cuvat, dans un environnement paisible, pratique et parfaitement connecté ? Ce T3 de 65,99 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une famille avec un enfant ou des frontaliers en quête de confort.
La pièce de vie de plus de 30 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne et savourer le calme au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier sur le palier. De plus, la fibre optique, le visiophone, le local à vélo et le chauffage individuel au gaz renforcent le confort et la sécurité.
À proximité, vous profitez d'une école, d'un dépôt de pain, d'un restaurant, d'un bar et d'associations sportives. L'accès à l'A41 se rejoint en à peine 5 minutes, un vrai plus pour les trajets vers Genève.
Ce bien neuf, vendu non meublé, est proposé à 375 000 €. Un double box est disponible en option pour 20 000 €. La résidence compte seulement 19 lots d'habitation. Charges prévisionnelles : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C.
Contactez-nous pour découvrir cet appartement T3 neuf à Cuvat, rare par son calme, sa vue campagne et son confort moderne.
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (83)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 375 000 €.
Honoraires : 2.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 365000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.66.30.73
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
