Vente maison 6 pièces 56750 - Damgan

Réf. : EVR-32623909

56750 DAMGAN - PLAGE À 400 METRES - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 170 M² - 4 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU ET 1 SALLE DE BAINS- POÊLE À PELETS - TERRASSE - TERRAIN 886 M

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :

Maison lumineuse de 1979 rénovée en 2021, située au calme et à 400 mètres de la plage.

Le bien est composé de la façon suivante :
Au rez de chaussée :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour
- Une grande chambre avec salle d'eau attenante avec accès PMR
- Bureau ou deuxième chambre
- Salle de bains
- WC séparé

Accès direct à l'étage ou entrée indépendante :
- Deux belles chambres
- Cuisine fermée
- Salon/salle à manger
- Salle de jeux
- Salle d'eau
- WC indépendant

- Deux terrasses sur jardin clos

- Grand garage

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au gaz (cuve de 500kgs)
- Poêle à pellets
- Cuve à récupération d'eau de pluie (contenance de 1 000 litres)
- Store Banne devant et derrière
- Tout à l'égout

ATOUTS :
Damgan, station balnéaire prisée du Morbihan.
Maison à 400 m de la plage dans un quartier très calme et agréable.
Configuration unique car possible double habitation :
1. Vie de plain pied très agréable et fonctionnelle
2. Le 1er étage peut être indépendant avec son entrée séparée. Un appartement avec 2 chambres est un potentiel locatif saisonnier avéré à Damgan, station balnéaire familiale prisée du Morbihan d'avril à septembre et notamment en juillet/août pendant les vacances scolaires.

Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou/et un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

- DPE D
- Mode de chauffage : gaz et poêle à pellets
- Consommation réelle gaz et poêle à pellets : 940€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris