A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée en 2023.
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 30 m² constitue le coeur de la maison. Ses poutres apparentes et sa cheminée créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. L'une d'elles dispose d'un agréable balcon privatif exposé plein sud, véritable invitation à la détente avec sa vue dégagée sur le jardin.
Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse, la maison bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 736 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. La terrasse, parfaitement intégrée à cet environnement paisible, promet de beaux moments de partage aux beaux jours.
Un garage et un vaste atelier viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités de loisirs.
Les points forts qui font la différence :
Mer accessible à pied en seulement 4 minutes
Maison entièrement rénovée en 2023
Exposition plein sud
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Terrain clos et arboré de 736 m²
Terrasse, garage et grand atelier
Charme de l'ancien : poutres apparentes et cheminée
Environnement agréable et recherché
Une maison coup de coeur où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au bord de l'océan.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 736 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 124 € par an
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 496 375 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 475000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER MUZILLAC
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- 11 Place Saint Julien
- 56190 MUZILLAC
- 02.97.41.67.87
- 02.97.41.67.87
- Fiche agence
- Site Web
