A propos de ce bien
Local professionnel à louer à Damigny (61) – 73 m²
À 5 minutes d'Alençon – Idéal bureaux, professions libérales et activités tertiaires
Découvrez un local professionnel de 73 m² à louer à Damigny, aux portes d'Alençon, idéal pour installer votre activité dans un environnement dynamique, moderne et attractif.
Ce local lumineux, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales et structures tertiaires recherchant un emplacement stratégique dans l'Orne.
Un espace de travail lumineux et fonctionnel
Grâce à une lumière naturelle abondante et une hauteur sous plafond de 2,50 m, ce local offre un cadre de travail agréable et productif.
Composition :
Salle de réunion – 37 m² : parfaite pour réunions, rendez-vous clients, ateliers ou formations.
Bureau – 29 m² : espace modulable, lumineux et confortable.
Kitchenette – 4 m² : pratique pour les pauses.
WC & Débarras : espaces techniques optimisés.
Local en excellent état
Aucun travaux à prévoir. Les parties communes sont impeccables, garantissant une image professionnelle dès l'entrée. Installation possible immédiatement.
Performance énergétique : DPE B
Un bâtiment économe, confortable et conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique — un atout majeur pour maîtriser vos charges et valoriser votre activité.
Parking privé
Un atout rare à Damigny : un parking privé offrant un accès simple et sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
Emplacement stratégique près d'Alençon
Situé à moins de 5 minutes d'Alençon, ce local bénéficie :
- d'un environnement professionnel en croissance,
- d'une proximité immédiate des zones tertiaires et commerciales,
- d'un accès rapide aux axes routiers,
- d'un tissu économique dynamique.
Damigny s'impose comme un pôle attractif du secteur d'Alençon, idéal pour développer une activité tertiaire ou libérale.
Contact
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Honoraires de 2 088 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 28/03/2026
- Surface de 73,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (8630)
- GES : A (1)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 580 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Patrimoine immo
-
- 1 Rue De La Charmoie
- 72500 Flée
- 06.73.77.02.28
- 06.73.77.02.28
- Fiche agence
- Site Web
