Vente maison 5 pièces 77190 - Dammarie les Lys

Réf. : EVR-32618951

Dammarie-lès-Lys. Exclusivité By Aurel.
À moins de 10 mn en voiture de toutes commodités ( gare, commerces, écoles, loisirs, santé ), des bords de Seine ( voile, ski nautique, wake board ),
de la piscine Olympique Laure Manaudou,
du château de la Star Académy, à 15 mn du château de Fontainebleau et ses 25 000 hectares de forêt et 45 mn de Paris, cette maison individuelle de plain-pied profite d’un cadre privilégié.
Edifiée sur un terrain de 458m2 , elle offre 96 m2 habitables et un sous-sol total et aménagé soit une surface totale de 193 m2 environ:
- en rez-de-jardin : entrée avec rangements,
cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres, double séjour de 37 m2 avec cheminée, ( possibilité de faire une quatrième chambre comme à l’origine), salle d’eau, toilettes séparés.
-au sous-sol : garage de 36 m2 pouvant accueillir deux voitures, buanderie, bureau ou chambre, dressing, cave à vin.
En très bon état général car très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction en 1975, la maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux:
fenêtres PVC, volets bois, double vitrage, portes fenêtres dans toutes les pièces, parquet chêne, fibre optique, VMC, terrasse en travertin, cheminée, salle d’eau refaite en 2025 avec douche à l’italienne, double exposition nord/ sud.
Beau potentiel d’aménagement intérieur, du sous-sol et des combles.
Vos déplacements en voiture : moins de 10 min
Centre Commercial Chamlys, E.Leclerc et ses boutiques: 3 min
Cinéma, restaurants, patinoire , Karting (La Cartonnerie) 5 min
Bord de seine, stade, et centre de voile : 5 min
Piscine municipale, Salle de sport : 7 min
Tribunal d’Instance de Melun, Maison médicale de la Rochette: 9 min
Centre commercial Villiers-en-bière Carrefour et ses boutiques: 10 min
Gare de Melun : 10 min/ RER D (desservant Gare de Lyon/ Châtelet-les-halles/Stade de France/Paris Nord )/ Ligne R (direct Paris gare de Lyon en 27min )
Etudes supérieures : à moins de 10 min
École & CFA Silvya Terrade Melun : 4 min
Faculté Assas Melun : 10 min
Université Paris Est Créteil - Antenne Melun : 10 min
Crèche/ école primaire/ collèges /lycée : à moins de 10 min
Crèche Les petits chaperons rouges : 6 mn
École élémentaire François De Tessan : 3 min
Ecole élémentaire René Coty : 9 min
Lycée Albert Camus : 8 min
Lycée Polyvalent Frédéric Joliot Curie : 9 min
Collège Départemental Georges Politzer: 10 min
En transport en commun:
A 2 min à pied : Bus ligne E (Centre commercial Villiers en bière – Centre commercial Almont ) par la gare de Melun.
A 10 min à pied : Bus ligne A (Grands Cèdres- Centre commercial Rubelles ) via gare de Melun, Centre hospitalier de Melun, Clinique 'les fontaines'.