Vente maison 4 pièces 52400 - Damrémont

Réf. : EVR-33182698

Maison 101 m² avec garage de 60 m²- 120 m² aménageables et terrain de 1 291 m² – À 5 min de Bourbonne-les-Bains
À seulement 5 minutes de Bourbonne-les-Bains et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant. Les premières photos présentent également des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à visualiser tout le potentiel du bien.
D'une surface habitable d'environ 101,56 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'une cuisine,
d'un salon lumineux avec vue sur le jardin,
d'une salle de bains,
d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres.
Attenant à l'habitation et accessible directement depuis celle-ci, un garage traversant d'environ 60 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Au-dessus du garage, près de 120 m² supplémentaires restent à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, logement indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 291 m² qui se prolonge à l'arrière de la maison jusqu'à un ruisseau, offrant un espace extérieur plus important que ce que laissent apparaître les premières photos. Une seconde possibilité d'accès existe par une autre rue, selon les projets envisagés.
Cette maison conviendra aussi bien :
À un couple ou une famille recherchant un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel.
À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire à proximité de la station thermale de Bourbonne-les-Bains.
À un investisseur désireux de valoriser les importantes surfaces aménageables.
À un artisan ou un bricoleur ayant besoin d'un grand garage et d'espaces de stockage.
Les + du bien
Damrémont (52400)
À 5 minutes de Bourbonne-les-Bains
Environ 101,56 m² habitables
2 grandes chambres
Garage traversant d'environ 60 m²
Environ 120 m² aménageables supplémentaires
Terrain de 1 291 m²
Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce ont été réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles sont proposées à titre d'illustration et sont non contractuelles.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.

Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6270.00 et 8540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882496110.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr