A propos de ce bien
ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cette maison d'exception avec vue imprenable sur la Loire Cadre rare et préservé
Située dans un environnement privilégié, sans aucun voisin, cette propriété de caractère offre une vue spectaculaire sur la Loire et un cadre de vie paisible en pleine nature.
La maison principale développe 152 m2 habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine et un séjour avec cheminée , offrant une atmosphère chaleureuse
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une mezzanine
Trois grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
En rez-de-jardin :
Une buanderie
Une salle d'eau avec w-c
Deux caves dont une voutée
En complément, une annexe indépendante à usage de gîte de 65 m2 offre un beau potentiel d'accueil ou de rendement locatif :
Une pièce de vie
Une salle d'eau avec WC
Un grand dortoir à l'étage
Une grange attenante au gite d'environ 80 m2 à usage de garage vient compléter l'ensemble, idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 9 022 m2, offrant calme et intimité, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Atouts majeurs :
Vue exceptionnelle sur la Loire
Aucun vis-à-vis
Cadre naturel rare
Potentiel d'accueil (gîte)
Dépendances et grands volumes
Une propriété unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 152,00 m2
- Terrain de 9 022 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SAINT-GERMAIN-LAVAL
-
- 371 Rue Nationale
- 42260 st germain laval
- 06.18.04.63.10
- 04.69.34.50.02
- Fiche agence
- Site Web
