Vente appartement 4 pièces 69570 - Dardilly

Réf. : EVR-32435345

325 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 86 m² de surface
  • 3 765,93 € prix / m²

A propos de ce bien

Novea Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m², situé au sein d'une copropriété de standing des années 80. Idéalement placé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'un cadre de vie verdoyant grâce à son parc arboré.


En rez-de-jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée prolongée par un jardin privatif de 36 m², idéal pour vos moments de détente en toute saison.


L'appartement se compose d'un séjour de près de 26 m², ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement aménagée de 10,77 m². Il est équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire.


Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 9,20 m², ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 25m² dont un grand dressing de 6 m². Cet espace offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.


Une cave complète ce bien.
Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément (+20000€) , est équipé d'une borne de recharge électrique pour véhicule.


Les + :
•Calme absolu en fond de copropriété
•Terrasse abritée et jardin de 36 m²
•Copropriété de standing avec parc arboré
•Climatisation pour plus de confort
•Possibilité 3 chambres
•Box avec borne de recharge électrique
•Environnement pratique : zone commerciale à 5 min à pied et accès facile aux bus TCL


Un appartement alliant confort, calme et cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité de Lyon.

Nombres de lots d'habitation: 101
Quote part annuelle: 2732€
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14277

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1981
  • Surface de 86,30 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 230 € par mois
  • DPE : C (168)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 325 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 249 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 732 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NOVEA Immobilier

    • 10 Chemin Du Vieux Moulin
    • 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Pas de visuel

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