A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - DARNÉTAL CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
Situé en plein centre-ville de Darnétal, cet ensemble immobilier d'environ 260 m² constitue une opportunité rare pour investisseur, composé de deux bâtiments offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation.
Le bâtiment sur rue, entièrement libre d'occupation, développe environ 148 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local avec vitrine sur rue, ainsi qu'une réserve à l'arrière.
Aux étages, le 1er et le 2ème niveau offrent chacun une surface d'environ 35 m², tandis que le 3ème étage propose un grenier brut à aménager selon vos projets.
En fond de cour, un deuxième bâtiment déjà loué comprend 3 logements (studio, F2 et F3), générant un revenu locatif annuel de 16 298 €.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de restructuration, idéale pour une stratégie d'investissement avec déficit foncier et création de logements, afin d'optimiser la rentabilité.
La gestion locative de cet ensemble est assurée par le cabinet depuis 2007.
À découvrir rapidement !
Commodités
- Immeuble
- Surface de 260,00 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (250)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LELOUP IMMOBILIER
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- 54 Rue Saint Eloi
- 76000 Rouen
- 06.72.35.34.65
- 02.35.89.93.01
- Fiche agence
- Site Web
