Vente villa 4 pièces 09350 - Daumazan sur Arize

Réf. : EVR-32782253

Cette charmante maison de type ESPACE est située sur le domaine Résidence Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize en Ariège.
Le logement est actuellement exploité comme 'maison de vacances' mais l'affectation en résidence principale est autorisée dans l'ensemble immobilier.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Vous pouvez y élire domicile et envisager de le louer (ou pas) via le service de conciergerie du parc, mais également de manière indépendante. (Dispositif et tarifs de location sur simple demande).
Côté habitation:
L'ensemble des constructions de la copropriété est en ossature bois.
Le concept architectural identique pour chaque lot laisse la part belle aux extérieurs avec de grandes ouvertures qui Eté comme Hiver, révèlent un jardin intimistele plus souvent agrémenté d'une terrasse.
Le modèle ESPACE s'articule sur 2 niveaux avec jardin intimiste et place de stationnement privatif. Il dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut être transformé en bureau. (Voir plan en annexes).
Ici, le logement développe une surface au sol de 90m2. Chauffage central au sol en R0, radiateurs à l'étage.
Il est à noter que la salle de bain a été entièrement rénovée en 2015.
La terrasse exposée Sud-Est a été réalisée en 2018.
De même pour le drainage complet autour de la maison.
Coté prestations:
Le complexe Cazalères est situé à 45 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac. L'accès au quartier résidentiel est sécurisé par badge.
L'ensemble immobilier comporte, un restaurant, un bar, 2 grandes piscines (une avec toboggan et l'autre chauffée), une pataugeoire, 2 terrains de tennis, un terrain de foot un terrain de volley, un trampoline, 3 tables de ping-pong, un panneau de basket, 3 pistes de pétanque, un mini golf et une très belle aire de jeux.
Le site dispose d'un personnel à l'année qui gère les locations, le nettoyage, les réparations ainsi que tout l'entretien.
Eau, TV , Téléphone, réseau internet et électricité sont centralisé par le parc et refacturé au prorata des consommations par le syndic de copropriété.
Côté charges:
Les charges annuelles de fonctionnement 2026 du Parc s'élèvent TTC à 3 896 euros. Eau assainissement 165 euros. TV téléphone Web 288 euros. Syndic de copropriété 504 euros au prorata des 84/10 000e pour ce lot.
Ces dépenses peuvent être compensées par les locations de vacances (1 900 EUR par semaine en haute saison).
A propos de la copropriété:
La copropriété est constituée de 150 lots (138 propriétaires).
Elle ne fait l'objet d'aucune procédure au sens de l'article 2015-999.
Le lot est vendu avec délivrance d' un certificat comprenant un inventaire et un récapitulatif concernant, la propriété et la jouissance du sol d'assiette des parties privatives ainsi que des parties communes de l'ensemble immobilier château et annexes.
Je reste à votre écoute pour approfondir votre projet d'acquisition quelle qu'en soit la nature.
Bien à vous.
Nicole

Cette annonce vous est proposée par Monotuka Nicole - EI - NoRSAC: 843 364 795, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse