Vente appartement 2 pièces 40100 - Dax

Réf. : EVR-27022481

APPARTEMENT T2 BIS AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT. . À vendre : nous vous présentons à DAX (40100) cet appartement de 44,83 m² Carrez. Il est disposé comme suit : une chambre, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec toilettes, une mezzanine, un balcon.. Vous disposez également d'une place de stationnement privative.. . L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.. . Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 80 . L'intérieur de l'appartement est en bon état.. . Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Dax à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A641 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, des établissements thermaux et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois épiceries.. . L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (283 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 euros et 1 070 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Le prix de vente de cet appartement est de 130 000 euros. .L'achat de cet appartement, vendu loué en bail meublé d' 1 an( loyer de 490 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 25 lots et sans procédure en cours.. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à DAX.