A propos de ce bien
DAX CENTRE STUDIO À RÉHABILITER SPÉCIAL INVESTISSEUR FORTE RENTABILITÉ
À saisir, studio situé au coeur de Dax dans un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes.
Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Studio d'environ 20 m2 vendu en plateau
Vous bénéficiez d'une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies :
espace pièce de vie avec cuisine
salle d'eau avec WC
aménagement intérieur personnalisable
L'immeuble bénéficiera de travaux importants : -révision de la toiture -rénovation et mise en peinture de la façade -cage d'escalier rénovée -réseaux eaux usées/eaux pluviales repris -arrivée d'eau et électrique prévues pour chaque logement -espaces extérieurs aménagés
Les plus :
Petite copropriété
Faibles charges
Emplacement recherché à Dax
Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes)
Prix : à partir de 49 800 EUR Budget travaux estimatif selon projet : environ 20 000 EUR Loyer potentiel après rénovation : environ 500 EUR/mois Rentabilité brute attractive proche de 7,8 %
DEFICIT FONCIER.
Un investissement accessible avec un excellent rapport prix/emplacement.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 49 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OLIVIER MURER
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- 4 Bd Du Général De Gaulle
- 40990 st paul les dax
- 09.79.14.94.86
- Fiche agence
- Site Web
