A propos de ce bien
Deauville - Résidence Les Embruns
Studio meublé sous bail en exploitation - Idéal investissement LMNP
Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.
Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).
Caractéristiques du logement
Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur
Espaces verts, parking dans la résidence
Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)
Situation locative et revenus
Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :
Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)
Indexation IRL non plafonnée
Rentabilité nette : 5,02 %
Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035
Syndic : SOGIRE
Commodités
- Appartement
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Copropriété : non
- DPE : E (349)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 88 706 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW PARTNERS
-
- 84 Av. Du Général Leclerc,
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 06.80.74.37.88
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
