A propos de ce bien
Le Cabinet Folliot vous propose une opportunité d'exception sur le secteur le plus prisé de Normandie. Cette boulangerie-pâtisserie 'tout boutique' est l'alliance parfaite entre un emplacement N°1 et une qualité de vie jalousement préservée.
? Une Performance Solide & Sereine
Chiffre d'Affaires : 600 000 euros HT réalisé exclusivement en magasin (flux 100% boutique).
Magasin Signature : Un espace de vente magnifique, moderne et parfaitement agencé pour sublimer vos créations.
Équipement de Pointe : Laboratoire et fournil très bien équipés, fonctionnels et entretenus. Aucun investissement à prévoir.
? Levier de Croissance Immédiat
L'affaire affiche une santé éclatante tout en offrant un confort de travail rare sur le littoral :
Rythme actuel : Fermé 2 jours par semaine l'hiver et 1 jour par semaine en pleine saison.
Potentiel de Développement : Un acquéreur souhaitant booster le CA pourra ouvrir cette journée supplémentaire en saison, captant ainsi un flux touristique massif et augmentant mécaniquement la rentabilité.
? Qualité de Vie & Emplacement Stratégique
Située au coeur de la vie locale, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année et d'un pic d'activité saisonnier haut de gamme. Sa structure actuelle permet de concilier vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant la porte ouverte à une expansion du volume d'affaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 155,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 455 300 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
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- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
