Vente appartement 2 pièces 69150 - Décines Charpieu

Réf. : EVR-32005178

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², avec grande terrasse, chalet indépendant et cave, idéalement situé à Décines-Charpieu, dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Convient parfaitement pour de l'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté confort : climatisation, VMC, fibre, chaudière gaz récente (2022) et double vitrage garantissent un cadre de vie agréable au quotidien.
Le véritable atout de ce bien : un espace extérieur exceptionnel d'environ 60 m² orienté ouest, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, complété par un chalet indépendant de 19 m² pouvant servir de bureau, atelier ou tout autre espace de loisirs.
Une grande cave de 19 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Situé à proximité des commerces, des transports (bus 67 - T3) et des bords du canal de Jonage pour vos balades à pied ou à vélo, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 à taille humaine.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif à la location.
Charges de copropriété : 44 €/mois (copropriété de 4 lots)
Taxe foncière : 732 €/an
DPE : D (12/2025)
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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