Vente appartement 3 pièces 69150 - Décines Charpieu

Réf. : EVR-32624073

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, désormais proposé à un nouveau prix, un appartement situé à Décines-Charpieu, au 7e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée (année 1974) avec ascenseur. Cet appartement de 75 m² traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée, avec aperçu du Mont Blanc par temps clair. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.

L'appartement se compose de :
Un grand salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Deux chambres (possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins)
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une salle d'eau rénovée en 2024 - Un WC séparé
Une entrée avec deux grands placards intégrés
Un grand balcon d'environ 7 mètres de long, idéal pour profiter de l'extérieur
Les atouts qui font la différence :
Nouveau prix particulièrement attractif
Appartement traversant Est/Ouest : excellente luminosité naturelle - Vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu Mont Blanc
Salle d'eau et WC récent (2024)
Nombreux rangements
Double vitrage + volets roulants électriques
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Place de stationnement numérotée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Environnement & commodités
Transports :
Arrêts Cornavent (lignes JD97 et JD16) à 150 m (~2 min à pied)
Arrêt Le Mollard (ligne JD13) à 200 m (~3 min à pied)
Bus 57 - Jaurès Blum à 250 m (~3-4 min à pied)
Gare Part-Dieu à 8 km
Écoles :
Écoles primaires à 300 m (~4 min à pied)
Collège à 600 m (~8 min à pied)
Lycée à 700 m (~9-10 min à pied)
Services & vie quotidienne :
Médecins et pharmacies à 250 m (~3 min à pied)
Commerces de proximité à moins de 500 m (~5-6 min à pied)
Mairie de Décines à 1 km (~12-15 min à pied)
Commissariat de Meyzieu à 3 km
Informations financières & pratiques
Prix de vente : 215 000 € H.A.I. (charge vendeur)
Charges de copropriété : 233 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude)
Chauffage : individuel au gaz
Taxe foncière : 1 162 € / an
DPE : E (28/04/2026)
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de Décines, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités et de la rocade Est.
La baisse de prix rend aujourd'hui ce bien particulièrement compétitif sur le marché de Décines-Charpieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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