Vente appartement 4 pièces 69150 - Décines Charpieu

Réf. : EVR-32848978

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 77 m² avec balcon, cave et stationnement à Décines-Charpieu.
Découvrez cet appartement de 77 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2007. Fonctionnel et bien agencé, il offre une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit ainsi qu'un environnement pratique à proximité immédiate des transports et commerces.
L'appartement se compose de :
o Une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine américaine entièrement équipée et intégrée, offrant un espace convivial au quotidien
o Un balcon, accessible depuis l'espace de vie pour profiter de l'extérieur
o Trois chambres exposées Nord, toutes équipées de placards intégrés
o Une salle de bains
o Un WC séparé
Confort et équipements :
o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
o Volets roulants électriques côté séjour et manuels côté chambres
o Fibre optique installée
o VMC
o Chauffage individuel au gaz
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Les + du bien :
Résidence récente (2007) avec ascenseur
Appartement familial avec 3 chambres
Cuisine intégrée et entièrement équipée
Nombreux rangements et placards intégrés
Balcon exposé Sud
Cave + stationnement extérieur privatif
Fibre optique installée
Transports et commerces accessibles à pied
Prévoir un rafraîchissement selon les goûts et les projets d'aménagement.
Transports :
o Arrêt Wilson - lignes 67 et JD135 à 100 m (environ 1 à 2 min à pied)
o Ligne 52 à 600 m (environ 8 min à pied)
o Gare Lyon Part-Dieu à 7 km
Écoles :
o École primaire La Soie à 200 m (environ 3 min à pied)
o Écoles primaires supplémentaires à 800 m (environ 10 min à pied)
Santé :
o Pharmacies à 450 m (environ 5 à 6 min à pied)
Commerces & services :
o Boulangerie Jean Jaurès à 100 m
o Commerces de proximité accessibles à pied
o Mairie de Décines-Charpieu à 1,1 km
Informations financières & pratiques
o Charges de copropriété : 2 160 € / an (soit environ 180 €/mois)
o Chauffage : individuel au gaz (consommation actuelle env. 200 €/mois, selon usage)
o Taxe foncière : 1 176 € / an
o Fibre optique : oui
o DPE : D
o Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 670 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un appartement familial de 78 m² à Décines-Charpieu avec 3 chambres, balcon, ascenseur, cave et stationnement ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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