Vente appartement 2 pièces 69150 - Décines Charpieu

Réf. : EVR-32916507

Casavo vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 42,78 m² avec terrasse, jardin privatif et garage - Investissement locatif à Décines-Charpieu.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, au cœur d'un secteur recherché de Décines-Charpieu.
Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place et un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.
Son véritable atout ? => Un bel espace extérieur composé d'une terrasse d'environ 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 90 m², offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des locataires.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé
Une chambre avec parquet et salle de bains carrelée
Un WC séparé
Équipements et confort :
Double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre
Fibre optique déployée - VMC
Ballon d'eau chaude remplacé en 2025
Chauffage individuel électrique
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien :
Appartement actuellement loué
Résidence récente et sécurisée (2015)
Terrasse de 20 m²
Jardin privatif d'environ 90 m²
Garage fermé en sous-sol
Fibre optique installée
Ballon d'eau chaude neuf (2025)
Environnement calme
Forte attractivité locative grâce à la proximité des commodités
Environnement & commodités
Transports en commun :
Arrêt Décines Gare (ligne JD135 et 67) à 200 m (environ 3 min à pied)
Arrêt Décines Mairie (ligne 79) à 250 m (environ 4 min à pied)
Gares SNCF :
Gare de Miribel à 6 km
Gare de Part-Dieu à 7 km
Écoles :
Écoles maternelle - primaire à 300 m (environ 4 min à pied)
Santé :
Médecin généraliste à 350 m
Pharmacie à 350 m
Commerces :
Commerces et services du centre-ville accessibles à pied
Informations financières & pratiques
Bien actuellement loué (informations locatives sur demande)
Taxe foncière : 922 € / an
Chauffage individuel électrique
Exposition Nord / Ouest
DPE : C
Charges de copropriété : en attente
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 570 € et 810 €
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un appartement déjà loué (locataire en place) avec extérieur, garage et emplacement privilégié au cœur de Décines-Charpieu. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours et la rentabilité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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