A propos de ce bien
T3 // CENTRE DE DÉCINES // COPROPRIÉTE RÉCENTE
Situé rue Étienne Buyat, au coeur de Décines, découvrez cet appartement T3 de 64 m².
Ce bien prend place au sein des 'Jardins d'Alice', une copropriété prisée, sécurisée et verdoyante construite en 2018, offrant encore toutes les garanties du récent et d'excellentes performances énergétiques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Véritable atout charme de l'appartement, une magnifique verrière de style atelier sépare élégamment la cuisine du salon. L'espace nuit, bien indépendant, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage fermé (box) vient compléter ce bien.
Dans un secteur à la fois calme et hyper-commerçant qui offre une vraie vie de quartier où tout se fait à pied. Pour vos courses du quotidien, vous êtes privilégié : un supermarché Leader Price se trouve à seulement 135 mètres, et un grand Intermarché ainsi qu'un Carrefour sont installés tout près. Il y a également une offre de commerces à proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, caviste et fleuristes).
Côté transports en commun : vous accédez très rapidement au Tramway T3, qui vous connecte directement à la gare de Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus.
Enfin, pour vos loisirs et votre culture, vous profiterez de la proximité de l'espace culturel Le Toboggan, des sentiers de promenade du plan d'eau du Grand Large, mais aussi du pôle d'attractivité d'OL Vallée (Groupama Stadium, LDLC Arena, cinémas et nombreux restaurants).
Contactez moi au 07 57 19 30 79 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 63,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (86)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 75 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 418 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
