A propos de ce bien
Stop : Maison coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater !
Vous recherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Ne cherchez plus, cette maison plein pied moderne mitoyenne de 2013, d'une surface de 85 m², dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse couverte. Trois belles chambres avec placards aménagés, WC séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un agréable coin bureau en mezzanine.
- Grande terrasse d'environ entièrement aménagée, gazon synthétique, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environs 200 m²
- Deux places de stationnement privatives incluses
- Système de chauffage : radiateurs basse consommation & climatisation réversible
- Localisation : à seulement 20 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, accès autoroutiers
Nichée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison exceptionnelle, de qualité, à la fois fonctionnelle et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Copropriété : 30 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 363 €/an
Frais d'agence à la charge du vendeur
PRIX DE VENTE : 336 000 € FAI
(PRIX NÉGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
Commodités
- Maison
- Surface de 85,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 336 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 30 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
-
- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 06.29.86.59.39
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
