Vente maison 4 pièces 46340 - Dégagnac

Réf. : EVR-33016134

À découvrir, au cœur du village de Dégagnac, cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver et des toilettes.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres d’environ 9 m² chacune.
Le second étage propose un comble aménageable d’environ 18 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente.
La maison dispose également d’une grande cave d’environ 37 m², offrant un bel espace de stockage.
Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage par radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture récente.
La maison est propre et prête à être habitée. Quelques travaux sont à prévoir pour un usage à l’année, notamment l’isolation des combles et le remplacement des huisseries en double vitrage.
Située à seulement 7 minutes des commerces de Salviac et à 13 minutes de Gourdon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Possibilité de vente meublée.