A propos de ce bien
A vendre par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier !
Située au coeur du bourg de DERVAL, au pied des commodités (commerces, boulangerie, écoles, etc.), cette maison rénovée possède de nombreux atouts pour un investisseur ou un primoaccédant !
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie permet d'aménager le bien selon ses envies, en sus, un espace cuisine, une salle d'eau, et un wc indépendant.
L'étage permet aussi un aménagement aisé pour la création de plusieurs pièces.
A noter que ce bien ne possède pas d'espace extérieur.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
------------------
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 06/12/2021
Classe énergie, DPE : G / 746 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 3520 euros et 4810 euros.
Bien soumis à un audit énergétique, réalisé le 30/01/2024
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 02/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,38 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 80 000 euros.
Référence annonce : M123BP
Commodités
- Maison
- Surface de 79,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 316 € par an
- DPE : G (633)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 85 900 €.
Honoraires : 7.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEZERAY immobilier
-
- 1 Place De L'europe
- 35390 GRAND-FOUGERAY
- 07.65.78.22.33
- 07.65.78.22.33
- Fiche agence
- Site Web
