Vente appartement 15 pièces 37160 - Descartes

Réf. : EVR-32781579

Bienvenue à Descartes, où cet immeuble d'habitation unique s'étend sur environ 384 m² et abrite 5 appartements distincts, chacun soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Composé de 2 T2 bis, 2 T3 et d'un spacieux T4 en duplex, cet immeuble est intégralement loué et représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Le rendement locatif impressionnant, récemment estimé à environ 9%, souligne son attractivité financière.

Construit en 1965, le bâtiment est doté d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau pour chaque appartement, garantissant une gestion énergétique efficiente. Les fenêtres en PVC avec double vitrage ajoutent au bien-être des résidents. Profitez également des espaces extérieurs avec un terrain d'environ 460 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement, un atout non négligeable pour le confort quotidien.

L'emplacement de l'immeuble ne fait que rehausser son attrait. À quelques pas, vous trouverez un supermarché et des équipements sportifs, idéaux pour les loisirs actifs. L'école primaire de Balesmes à Descartes est située à seulement 500 mètres, un avantage majeur pour les familles recherchant un accès rapide aux établissements scolaires.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 385 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Taxe foncière : 3017€
- DPE : C (156)
- Emissions de gaz à effet de serre : B (6)
- Type de bien : immeuble d'appartements
- Charges : aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.