A propos de ce bien
La Destrousse – Résidence seniors sécurisée et recherchée
Prix : 134 000 €
Rentabilité estimée jusqu'à 6% brut
T2 – 38 m² avec terrasse privative
Idéal pour investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec forte demande locative.
Situé dans une résidence seniors récente et particulièrement recherchée à La Destrousse, cet appartement T2 de 38 m² représente une excellente opportunité patrimoniale dans un marché porté par le vieillissement de la population et la pénurie de logements adaptés.
Le bien se compose :
• d'un séjour lumineux,
• d'une cuisine fonctionnelle,
• d'une chambre confortable,
• d'une salle d'eau PMR avec douche à l'italienne,
• ainsi que d'une agréable terrasse au calme.
Les points forts pour investisseurs :
• Résidence seniors sécurisée et recherchée
• Environ 20 personnes actuellement en liste d'attente
• Loyers estimés entre 600 € et 650 € / mois
• Forte tension locative sur le secteur
• Accessibilité PMR conforme aux besoins du marché
• Faibles contraintes de gestion
• Excellent placement patrimonial long terme
• Secteur calme et attractif à proximité des commodités
Ce type de bien répond à une demande structurellement croissante et offre une visibilité locative particulièrement rassurante pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un rendement attractif.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Charges : 80 € par mois
- DPE : A (125)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELIOS GROUP IMMOBILIER
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- 163 Avenue Des Tamaris
- 13600 La Ciotat
- 07.65.72.41.00
- 06.27.59.06.71
- Fiche agence
- Site Web
