A propos de ce bien
Maison à rénover – Beau potentiel au coeur du village
Idéalement située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre du village, des écoles, du collège et des commodités, VENTIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover de 130 m², implantée sur un terrain de 5,62 ares.
Un bien au fort potentiel, séduisant par ses beaux volumes, son agencement bien pensé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.
Disposition du bien
La maison se développe sur deux niveaux d'habitation, complétés par un sous-sol complet et un grenier isolé.
Au rez-de-chaussée (env. 75 m²)
Belle entrée desservant les pièces de vie
Salle d'eau
Bureau
Double séjour traversant de 30 m², lumineux
Grande cuisine de 22 m² avec coin repas et accès extérieur
À l'étage
Agréable espace mezzanine
Coin bureau
Deux grandes chambres :Une chambre de 25 m²
Une seconde chambre de 27 m², facilement divisible selon vos besoins
Sous-sol complet
Buanderie
Chaufferie
Double garage
Atelier
Annexes
Grenier isolé
Grange
Garage indépendant
Les extérieurs
Vous profiterez d'une terrasse de 11 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un extérieur laissant place à de multiples projets.
Travaux déjà réalisés
Des travaux de rénovation ont d'ores et déjà été engagés :
Ouverture de murs
Remplacement du compteur électrique et des câblages
Remplacement partiel des menuiseries
Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur cocon.Des visuels 3D ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans les futurs aménagements.
On aime beaucoup
La situation calme tout en étant proche de toutes les commodités
Les volumes généreux des pièces
Le potentiel d'aménagement exceptionnel
Les dépendances (grange, garages, atelier)
Les visuels 3D pour se projeter facilement
Informations énergétiques
Date de réalisation du DPE : 14/01/2026
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 4 600 € et 6 280 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
? Contact
Votre contact : Mickaël BUHREL O684142436 [email protected]
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM5050
Commodités
- Maison
- Construction : 1957
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 562 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (280)
- GES : F (88)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 900 €.
Honoraires : 4.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 209500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alsacienne Immobilier Barr
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- 4 Grand Rue
- 67140 Barr
- 06.16.71.71.47
- 03.88.08.91.09
- Fiche agence
- Site Web
