Vente appartement 3 pièces 95170 - Deuil la Barre

Réf. : EVR-31575388

Idéal premier achat ou investisserment
ORMUSSON Immobilier vous présente, dans un immeuble de 1974, ce bel appartement 3 pièces de 62 m², proposé au prix de 189 000 €, idéalement situé à Deuil-la-Barre, en proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire très recherché pour son calme et sa qualité de vie.
L'appartement séduit par sa belle luminosité, son séjour sans vis-à-vis, sa cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, deux chambres confortables d'une surface de 12.53 m² et 12.52m², dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Certaines pièces ont été récemment rafraîchies, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies.
Une très grande cave complète ce bien. (6.21m)
L'immeuble est un bâtiment de 4 étages, bien entretenu, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les assurances, l'entretien des espaces verts, le fonds Allur et le chauffage.
Le bien est classé en DPE F, principalement lié à son isolation d'origine ; des travaux d'optimisation énergétique permettront d'améliorer la performance du logement et d'augmenter durablement sa valeur patrimoniale, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 830 € et 2 530 €.
Année de construction 1974.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Hélène Gravet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 402 272 868 000 33, agissant pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier.