A propos de ce bien
Propriété en pierres composée de 2 maisons avec dépendances et piscine
Réf. 2477 : A AIGONDIGNE, dans un hameau calme à moins de 5 mn des commerces et proche de l'école primaire, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe propriété atypique comprenant 2 maisons entièrement rénovées ainsi qu'une piscine et des dépendances. Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 1300 m².
La maison principale, de 153 m² habitables, comprend entrée, salle à manger, salon, WC indépendant, chambre avec placard et salle d'eau privative en rez-de-chaussée, puis 2 grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une terrasse côté nord. La terrasse au sud est accessible directement depuis le salon et conduit à la piscine et à la buanderie.
La seconde maison, de 100 m² habitables, comprend un grand atelier très lumineux qui communique avec la partie habitable, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier et salon en rez-de-jardin, puis 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Des dépendances complètent l'ensemble, avec une grange d'environ 20 m² au sol plus un étage et 2 autres locaux de presque 13 m² et environ 6.50 m².
La piscine, dont la plage a été refaite, est équipée d'un volet roulant solaire.
La propriété est située à 5 mn de Celles-sur-Belle, 15 mn de Melle et 15 mn de Niort Est. Vous serez à la gare TGV de Niort en 20 mn et à La Rochelle ou au pont de l'île de Ré en 1h10.
Un bien de qualité, avec de beaux volumes, idéale pour une famille qui souhaite pouvoir accueillir ses proches ou bien développer une activité d'hébergement. Cette propriété conviendra aussi très bien à des artistes ou pour exercer une autre activité professionnelle.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et des photos complémentaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD ou Fabienne BARBIOT.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 254,00 m2
- Terrain de 1 292 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 584 € par an
- DPE : D (214)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 455 400 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 440000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ATLAS IMMOBILIER
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- 25 Rue Ernest Perochon
- 79230 VOUILLE
- 05.49.77.53.11
- 05.49.77.53.11
- Fiche agence
- Site Web
