Vente maison 10 pièces 79360 - VAL DU MIGNON

Réf. : EVR-32586383

Fiche Id-EVL181402 : Charentaise rénovée avec goût – Cadre idyllique en bord de MignonDécouvrez cette superbe maison de style charentaise, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec mezzanine ouverte, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.La partie nuit propose 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, complétée par une buanderie fonctionnelle.Vous apprécierez également une cave en gravier, accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur.Les toitures et le crépi ont été rénovés il y a 3 ans et bénéficient encore de la garantie décennale, un vrai plus pour votre tranquillité.Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif, accueillir famille ou amis.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou professionnels.Le tout dans un environnement exceptionnel, en bord de Mignon, avec tout le charme de la nature… et en zone non inondable.Honoraires inclus de 3.23 - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4080 Euros/an (soit 340 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)