Vente maison 4 pièces 79370 - Aigondigné

Réf. : EVR-33213468

218 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 97 m² de surface
  • 691 m² de terrain
  • 2 245,11 € prix / m²

A propos de ce bien

AIGONDIGNÉ – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² – 218 000 € FAI


Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage — zéro travaux, zéro surprise.


Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond — confort garanti été comme hiver.

La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique.

3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m².


? Conduit réservé en toiture — installation d'un poêle possible sans gros oeuvre.


Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur — prête à l'emploi dès les beaux jours.


? DPE A — factures énergétiques quasi symboliques.


Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE
0660587564



Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2021
  • Surface de 97,10 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 691 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Piscine
  • Garage : 5
  • Parking : 2
  • Cheminée
  • Copropriété : non
  • DPE : A (50)
  • GES : A (1)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 218 000 €.

Honoraires : 4.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 209000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SAS SECTION IMMO

    • 20 Chemin De La Varenne
    • 44390 Nort-sur-Erdre
Pas de visuel

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