Vente maison 10 pièces 25870 - Devecey

Réf. : EVR-33092294

A seulement 18 minutes de Besançon, 15 minutes de la gare TGV Franche-Comté et 2 heures de Lausanne, découvrez une propriété rare réunissant une demeure de caractère, un centre équestre et de multiples possibilités de développement au coeur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 1,2 hectare, la demeure principale développe près de 400 m² habitables avec possibilité d'aménagement complémentaire.
Elle offre un vaste salon-séjour de 81 m², six chambres spacieuses dont une en duplex, quatre salles de bains / salles d'eau et WC, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes permettant de répondre à de nombreux projets.
Deux chambres disposent de leurs propres sanitaires et peuvent aisément être exploitées de manière indépendante dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 100 vient compléter cet ensemble d'exception.
La propriété bénéficie également de 18 ares constructibles répartis sur deux parcelles distinctes, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Le centre équestre complète harmonieusement le domaine. Implanté sur 1,9 ha, il comprend un bâtiment principal regroupant : Un manège couvert - Des écuries - Une sellerie - Un club-house - Un bureau - Un cabinet d'équithérapie - 4 boxes + 2 boxes poulinières - Des espaces de stockage et d'exploitation
Une prairie clôturée d'environ un hectare permet l'accueil des chevaux dans un environnement adapté et sécurisé.
Possibilité de bénéficier de deux hectares supplémentaires en fermage.
Cette propriété unique ouvre la voie à de nombreux projets :
-Domaine privé de prestige
-Centre équestre ou pension chevaux
-Organisation de stages, séminaires ou retraites bien-être
Activité touristique
Projet professionnel associant habitat et activité
-Cabinet d'équithérapie ou de médiation animale
-Chambres d'hôtes ou gîtes
Les points forts :
Près de 400 m² habitables - Salon-séjour de 81 m² - 6 chambres - 4 salles de bains et salles d'eau - Piscine de100 m² - Parc arboré de 1,2 hectare
Centre équestre complet - Cabinet d'équithérapie - 6 boxes - Manège couvert - Paddocks et prairies - 18 ares constructibles - Possibilité de 2 hectares supplémentaires en fermage
Gare TGV à 15 minutes, Besançon à 18 minutes - Environnement calme et privilégié
Un bien exceptionnel offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.