Vente immeuble 76200 - Dieppe

Réf. : EVR-33089299

Ani et Ingrid vous présentent 'ARTISTE'
À deux pas de la plage de Dieppe et des commerces du centre-ville, cet immeuble de rapport d'environ 185 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Exposé Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité et offre, depuis certains niveaux, une vue partielle sur la mer ainsi que sur les toits de Dieppe, le château et l'église Saint-Rémy.
Construit au début des années 1900, cet immeuble de caractère a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets en chevrons, ses moulures d'origine et ses belles hauteurs sous plafond.
L'immeuble se compose de quatre appartements. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille un appartement avec entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, chambre et salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une cuisine-séjour avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième étage dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol comprend une pièce de débarras ainsi que des caves individuelles. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville.Classé DPE G, l'immeuble nécessite des travaux d'isolation et de modernisation. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine tout en profitant du mécanisme du déficit foncier.
Taxe foncière : 3 938 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ingrid au 06 16 80 15 15.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe n° 480 713 049.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7740.00 et 10550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf